Osłabiony popyt na nieruchomości powoduje, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym wyhamowują. W drugiej połowie roku zaczną spadać. Tak uważają analitycy PKO BP – pisze “Puls Biznesu”.

Według danych banku PKO BP, średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym w sześciu największych polskich miastach wzrosła w II kwartale o 13,7 proc. rdr oraz 0,3 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału – pisze gazeta.

Ujemna dynamika cen

“Puls Biznesu” zwraca uwagę, że za dodatni wynik w głównej mierze odpowiedzialny był rynek warszawski, gdzie w II kwartale trzeba było zapłacić za mieszkanie średnio o 1,7 proc. więcej, niż na początku 2022 r. Natomiast dynamika cen była ujemna w Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu.

Analitycy PKO BP uważają, że wkrótce ceny zaczną spadać we wszystkich polskich aglomeracjach. Ich zdaniem, szczyt sprzedaży pod względem wolumenu miał miejsce w II kwartale 2021 roku i od tego czasu obroty stale spadają, w przeciwieństwie do liczby nowych budów.

Powrót dopiero w 2025 r.

Według gazety spadek cen mieszkań w sześciu największych polskich miastach może potrwać nawet dwa lata.

“Analitycy PKO BP przewidują, że ceny wrócą do poziomu z pierwszej połowy 2021 roku. Dynamiczny wzrost, podobny do tego z drugiej połowy 2021 roku, ma wrócić na rynek dopiero w 2025 r. Prognoza ta oparta jest na założeniu, że spadek dynamiki PKB oraz inflacji w 2023 roku, skłoni bank centralny do obniżki stóp procentowych, wzmacniając tym samym popyt na mieszkania” – czytamy.

Źródło: PAP, PR24.pl, PKO BP, Puls Biznesu
as